买房如何选户型？这五项知识点要记牢！
文章发布于：2022-08-01 15:32:38
方寸之间 尽显功力
FUTURE
好的户型设计可以提升居住感受，但很多购房者面对户型图一脸迷茫，如何才能挑选出适合自己的产品呢？认准以下五项知识点，帮您选出真正的优质户型。
01
户型方正
户型方正指的是户型中规中矩，没有奇怪的边角或者倾斜的设计，这样的房屋便于摆放家具，空间利用率高，居住更为舒适。
以这个约90-93㎡两室两厅一卫G1户型为例，采用了广受好评的H户型设计，主、次卧分布在卫生间南北两侧，每一处空间都接近于方形，全屋没有异形设计。
02
动静分离
所谓“动静分离”，就是把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。
①动区
动区就是活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹；
②静区
静区是相对动区而言的，这些空间的居家活动比较少、私密性较高，比如卧室、书房、卫生间等，相对来说进去会比较安静。
03
动线合理
动线合理是指从动区走向静区的过程中，路线是否有交叉。如果交叉过多的话，在日常生活中会有打扰。
如图所示，该户型中动线主要分为三条线：居住动线、家务动线、访客动线，三条动线井然有序，互不交叉。一个好的户型动线对人们的生活起到更加便利的作用，从而提高生活效率。
04
采光朝向
一般来说，南北通透，朝南、朝东南、朝东的，都是采光好的朝向。尤其在我国东北地区，冬季持续时间长，日照时间短，尽量选择南北通透的住宅保证充足采光。
05
入户玄关
玄关具有安放鞋架、穿鞋椅、衣架、伞架、临时置物区等多项收纳功能。疫情期间，玄关作为家庭消杀的第一道门槛，也能起到隔绝病毒的传播的重要作用。
很多住宅在户型设计中，没有入户玄关的过渡，使收纳等功能大打折扣，而且从入户门进门就直接一眼望到底，客厅、餐厅、卧室一览无余，缺乏居住的私密性。
以上就是买房时挑选好户型的五项知识点，愿您早日选到心仪好房！
