你后悔没早点知道的验房小知识

新买的房子马上要交房了，很多业主第一想法就是拿钥匙装修，其实中间忽略了重要的一环节《验房》。假如不验房就拿钥匙，后期后悔都来不及。那验房该验些什么呢？。。。。。你猜。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。嗯，验房应该注意以下几点。

1. 购房面积

验房的时候，最好带上本子，笔和卷尺；量下房屋的面积是否跟购房合同上的面积一样，如果出入太大，那么直接去找开发商。

2.层高

检查层高；作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层不能低于2.8米。

3.墙面

检查墙面是否开裂，空鼓以及是否平整；用验房锤敲打墙面是否空鼓，如有空鼓那么就用粉笔或者记号笔圈起来，重点检查厨房和卫生间墙面，因为后期要贴墙砖，空鼓的话瓷砖容易掉落；检查墙面是否有大的裂痕，有的话也圈起来，因为大的裂痕处理不好的话，后期房子装修好后会出现墙面墙漆开裂的现象；检查墙面的平整度，用靠尺看下墙面的水平及垂直方向是否平整，还要检查地面平整度，若相差太大一样做好标记，把存在的问题报给开发商等他们修补好后在签字。

4.水电及防水

检查水是否是通的，地漏位置用水桶装些水往下倒看是否通畅，正常的情况下水是全部可以流下去的；检查全房的电路，开关和插座是否通电；防水这一块是重点，很多业主就吃过这个亏。将卫生间蓄些水，过些时间可以到楼下看楼下的卫生间顶部是否有渗水的现象，还要检查自己家里卫生间顶部是否有渗水现象。装修的时候也会做防水，但是现在发现问题的话可以让开发商处理好了在签字，后期可以避免不必要的麻烦。

5. 检查门窗

检查门窗轨道是否通顺，关起的时候是否密封有没有风吹的进，特别窗户，下雨天的时候窗户关起是否会渗水进屋内。检查入户房门是否有异响和刮擦的现象等，如有问题让开发商处理好了在签字。