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微淼：租房类REITs指引发布！

文章发布于：2022-07-25 10:29:33

汽车行业走出最低谷

中国汽车工业协会数据显示，汽车行业已经走出4月份的最低谷，6月产销量同比分别增长28.2%和23.8%，好于历史同期。中汽协相关负责人分析指出，6月以来，我国汽车产业受疫情影响的供应链已全面恢复，企业加快生产节奏弥补损失。

小淼解读

汽车供应链全面恢复，汽车销量大幅提升，对汽车相关股票来说是一个利好消息，下半年有望进一步上涨。

国家发展改革委

鼓励高速公路领域

稳妥开展REITs试点

国家发展改革委印发的《国家公路网规划》提出，改革创新投融资政策，进一步完善多渠道、多层次、多元化投融资模式。强化资金保障能力，落实事权支出责任，鼓励吸引社会资本参与国家公路建设。

小淼解读

随着REITs试点的成功，REITs已经成为政府融资的重要渠道之一，未来会有更多基建REITs登陆资本市场，届时广大投资者也会有更多投资选择，

创业板指涨1.63%

光伏、风电板块强势爆发

沪指低开，深成指、创业板指高开，盘初市场震荡走弱，截至收盘，沪指涨0.09%，报3284.29点，成交3941亿元；深成指涨0.56%，报12508.89点，成交5482亿元；创业板指涨1.63%，报2746.86点，成交1710亿元。

小淼解读

盘面上，公路铁路运输、光伏建筑一体化、风电、高压快充、储能等板块涨幅居前。

公路铁路属于大基建项目，是国家刺激经济的重要手段；光伏、风电板块与碳中和相关，是未来国家重点扶持的方向，二者都值得投资者关注。

三大机场上半年齐预亏

下半年转好

深圳机场、白云机场、上海机场发布业绩预告。受疫情影响，今年上半年，深圳机场归母净利润同比由盈转亏，白云机场、上海机场亏损同比扩大。不过随着暑运来临、疫情防控形势持续向好，7月份以来，民航单日航班量持续保持在10000班以上，整体恢复态势持续向好；从收入端来看，各大航司今年开始复征燃油附加费，行业全票价呈现上升趋势。

小淼解读

随着疫情好转，航空纾困政策出台，下半年民航业有望实现营收的增长，股价也有希望回升。

不过因为民航业受疫情影响极大，疫情又反复无常，所以大家还是要谨慎投资。

深交所发布

保障性租赁住房REITs指引

深交所发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第4号——保障性租赁住房（试行）》，目的主要有3个：

一是加大民生保障领域支持力度。对于出租率较高、已能够实现长期稳定收益的保障性租赁住房项目，可适当降低三年运营年限要求。

二是细化信息披露内容。要求披露保障性租赁住房认定依据、原始权益人业务独立性情况、回收资金用途承诺和使用安排等信息。

三是规范回收资金使用，防范回收资金流入商品住宅或商业地产开发领域。

小淼解读

深交所发布租房类REITs指引旨在规范REITs市场，防止钱流入房地产，这对普通人来说是一个好事，可以防止房价增长，同时租房类REITs吸收的资金又可以支持保障性住房的运营，为普通人提供更多廉价住房。

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