给普通老百姓买房的10条干货
文章发布于:2022-08-08 14:52:40
第一、千万不要买一楼和顶楼。
送花园、送地下室,送屋顶花园,千万不要上当,这两层楼是房企最难卖的,是居住感最差的,二手房想出手都难,你的汗水钱千万不要砸在你手里了。
第二、绝对不要买临路房。
所有临路的都不要买,临机场、临高架、临马路、临立交桥等等,不管你楼层有好高,玻璃隔音效果有多好,花钱买噪音,一套房子几百万,苦不堪言。
第三、买房没经验?
记住一个词语,采光好、户型方正,就按照这两个方向去选择,很多二手房,采光好的,基本都不卖。
第四、买房,重要的是买什么?
买的是教育、交通、医疗、公园、生活氛围的配套,买靠近学校、地铁、公园、政府的房子都不会错。
第五、不要买房的城市。
三四五线城市的房子,绝对不要投资,房价下跌的起源就是从这里开始,绝对的不抗跌,省会城市或者一线城市,人口净流入,抗跌能力大。
第六、捡漏都得多个心眼。
买房,价格是整个小区最便宜的,不要以为是捡到便宜了,为什么这个便宜是你占了,不要觉得这是好事,仔细看看,一分钱一分货,你运气真有那么好吗?
第七、位置很重要。
你买得小区,房源几公里独一无二,生活配套都困难,一定要买小区集中的地方,配套才完善。
第八、房子面积选择要合适。
千万不要买老旧小区大面积房子,以为单价便宜,但总价高,户型大,设计绝对的过时产品,居住舒适性不高,房龄一大,贷款都很难,想出手非常难。
第九、南北通透最好。
纯板式,一梯两户,带电梯,生活品质高,通透性就好,不像很多开发商宣传假的通透,其实就是“穿堂风”。
第十、物业尤其重要。
物业是我们居住陪伴时间最长的,好的物业升值保值,想转手也快。
各位友友,你们觉得如何?